روزى روزگارى نه چندان دور حدود سى سال پيش در شهر تهران كه ما در آن ساكن بوديم وقتى كه مى رفتيد بانك كه حقوق بگيريد يا چكى داشتيد كه مى خواستيد نقد كنيد بسيار پيش مى آمد كه كارمند بانك چند بسته صدتايى از اسكناسهاى ده تومانى های مستعمل مى گذاشت جلوى شما كه واقعا خرج كردن آنها مصيبت بود. اگر تمام بسته هاى پول را مى گشتيد بندرت يك اسكناس سالم پيدا مى شد تمام آنهاپاره بودند و بسيارى گوشه نداشتند، انگار از جنگ برگشته بودند! خرج كردن آنها واقعا به مهارت خاصى نياز داشت. شايد بسيارى از خوانندگان جوانتر ما اين صحنه ها را نديده باشند اما همسن و سالهاى من حتما بخاطر مى آورند. اين ده تومنى ها را وقتى مى بردى بازار تا جنس بخرى طرف تك تك آنها را معاينه مى كرد و از شما مى خواست برخى را تعويض بفرماييد چون تعدادى از آنها بقدرى درب و داغان بودند اصلا معلوم نبود اسكناس است يا كاغذ پاره، فقط رنگ قرمز آنها مشخص مى كرد زمانى اسكناس بوده اند… گوشه نداشتند يا پوسيده بودند يا اينكه نصف ده تومانى چسبانده شده بود به نصف يك ده تومانى ديگر و شماره دو طرف اسكناس با هم فرق مى كرد… بگذريم از اينكه ارزش آن ده تومانى هاى پاره از چك پول هاى پنجاه هزار تومنى الان بيشتر بود! خلاصه چند بار كه مى رفتيد خريد ته جيب شما چند تا اسكناس باقى مى ماند كه به هيچ دردى نمى خورد. خوش شانس بوديد اگر بانك آنها را براى شما تعويض مى كرد. در ضمن زمان جنگ بود و بعضى اجناس به سختى پيدا مى شد مثل شير و پوشك بچه و بسيارى كالا هاى ديگر كوپنى بود

 
يك شب، از مهمانى بر مى گشتيم و لازم بود اقلامى را براى بچه تهيه كنيم، همه جا تعطيل شده بود و تازه اگر يك مغازه خواربار فروشى پيدا مى كرديم محال بود اين اجناس كمياب را داشته باشد و تازه اگر داشت به مشترى عبورى عرضه نمى كرد بلكه براى مشتريان وفادار خودش نگه مى داشت. از صبح دنبال شير و پوشك چند جا رفته بوديم و پيدا نكرده بوديم ولى همچنان شانس خودمان را امتحان مى كرديم. دير وقت بود و هيچ فروشگاهى باز نبود. با نگرانى به طرف خانه رانندگى مى كردم و همچنان در جستجوى يك فروشگاه كه ناگهان متوجه شدم يك مغازه كوچك با چراغهاى روشن همچون نورى در تاريكى مى درخشد! پارك كردم و به طرف مغازه رفتم. با نا اميدى سراغ مايحتاج بچه را گرفتم. همه را آورد و با روى باز جلوى من روى پيشخوان گذاشت من كه بسيار خوشحال شده بودم دست كردم جيبم و چشمتان روز بد نبيند يك مشت اسكناس پاره پوره! در آوردم و گذاشتم روی پیشخوان! از همان اسكناس هايى كه هيچكس قبول نكرده بود. با خجالت گفتم اين پولها خيلى ناجورو بدرد نخورند الان از خانمم كه داخل اتومبيل نشسته پول بهتر مى گيرم و تقديم مى كنم. ايشان با لبخند گفت مگر اين پولها چه عيبى دارند؟ ايشان هراسكناسى را كه داغان تر و خرابتر بود برداشت و بهتر ها را براى من گذاشت و گفت كه در هر حال فردا پولهايش را در بانك مى گذارد و بهتر است اسكناسهاى سالم پيش من بماند

بعيد مى دانم كه هرگز در عمرم از هيچ فروشگاهى اينقدر راضى و خوشحال خارج شده باشم و تا اين لحظه از عمرم دريافت هيچ سرويسى تا اين حد براى من رضايت بخش بوده باشد. ايشان هيچ دوره اى يا درسى در مورد جلب رضايت مشترى نگذرانده بود ولى از روى غريزه و تجربه ارزش اين رضايت را مى دانست ، سعى مى كرد ساعات طولانى مغازه را باز نگه دارد و مشترى ها را به هر قيمتى راضى روانه كند. اين روزها تهران آنقدر تغيير كرده كه اگر چند سال تشريف نبرده باشيد در پيدا كردن هر آدرسى دچار مشكل مى شويد. اما من بعد از سى سال مى توانم يكراست آن مغازه را كه فقط يكبارشانس خريد از آن را داشتم حتى با چشم بسته پيدا كنم! گاهى از خودم مى پرسم آيا مشترى هاى ما هم در مورد تيم ما چنين احساسى دارند؟ آيا چنين رضايتى از خدمات ما به آنها دست مى دهد؟ مطمئن هستم عموم آنها چنين نظرى در مورد ما دارند، ماهم تلاش مى كنيم كه هر روز بيشتر در جهت رضايت مشترى حركت كنيم….. آن روزها هنوز سيستم هاى مدرن كيفيت به منظور كسب رضايت مشترى متداول نشده بود و امروز هم كه متداول شده متاسفانه اينطرف و آنطرف داستانهاى حيرت آورى شنيده مى شود… مشترى در دفتر بيلدر قرارداد چند ده صفحه اى را امضا كرده كه نه خودش آنرا خوانده و نه وكيلش. خريدار نمى داند ايجنتش كى بوده و نمى داند روز تحويل چه مقدار به چه كسى بايد پرداخت كند. وقتى از وكيلش مى خواهد صورتحساب روز معامله را زودتر برايش آماده كند جواب مى شنود كه بايد منتظر بيلدر بمانيم تا صورتحساب بدهد!! از ايشان مى پرسى كه آيا وامش آماده است جواب مى دهد كه روزى كه «پيش خريد» مى كرده اند به ايشان گفته شده بيلدر خودش براى ايشان وام مى گيرد

يكى از دوستان، هفته پيش از من پرسيد آيا من با «پيش خريد» موافقم يا مخالف؟ خدمتشان عرض كردم با هر خريدى كه خريدارش بداند و آگاه باشد كه چكار دارد مى كند، ايجنت آگاه و دلسوزى داشته باشد و كلا تيمى كه انتخاب مى كند از ايجنت و بازرس ساختمان گرفته تا كارشناس وام و وكيل و غيره همه به شغل خودشان احاطه داشته و در خدمت مشترى باشند در آنصورت من با هر نوع خريدى موافقم! در غير اينصورت با هر خريدى مخالفم!دوستى تعريف مى كرد در ايّام جوانى هنگام عبور از جلوى رستورانى بوى جغور بغور (خوراك دل و جگر يا همان جغول بغول!) او را به داخل رستوران شلوغى در جنوب شهر تهران هدايت مى كند، اما وقتى كه اولين لقمه را در دهان مى گذارد بقدرى اين خوراك ، بد طبخ شده بوده و از آن بدتر بوى ناجورى مى داده كه ايشان همان يك لقمه را هم نمى تواند قورت بدهد و نادم و پشيمان راه خروج در پيش مى گيرد. پس از پرداخت صورتحساب و هنگام ترك محل به صاحب رستوران مى گويد اقلا يك غذايى به مردم بده كه دفعه دوم رغبت كنند به اينجا بر گردند، طرف جواب مى دهد نگران نباش همان يك دفعه كه مى آيند چراغ رستوران را روشن نگه داشته و به كاسبى ما به اندازه كافى رونق داده است!اين هم يك نوع از ارائه سرويس به مشتريست كه رضايت مشترى اصلا برايش اهميت ندارد ولى به لطف مشتريان عبورى چراغشان روشن است. خلاصه كلام اينكه من و شما بعنوان مصرف كننده خودمان بايد به فكر منافع خودمان باشيم. ممكنست هميشه خوش شانس نباشيم و ناغافل جغور بغورى بخوردمان بدهند كه ناراحتى اش سالها ما را رها نكند

اگر پرسشى در زمينه خريد و فروش ملك داريد تعارف نكنيد و براى تعيين وقت ملاقات حتما تماس بگيريد. به اميد ديدار

اینها اسامی فقط تعدادی از پروژه های جدید و فراوانیست که پیش فروش آنها در منطقه تورنتو شروع شده است. معیار شما برای پیدا کردن بهترین واحد برای سرمایه گزاری چیست؟

Joy station, Gloucester on yonge, 8 Wellesley, Galleria park 3, Prime condo, Bauhaus condos Reina condos, 1200 Dundas condos, Ambrose, …

هر سال نزدیک به بيست و پنج هزار واحد كاندو در اين شهر پيش فروش مى شود. شايد بيش از شصت در صد واحدها توسط سرمايه گذاران خريدارى تا در نهايت به مصرف كنندگان نهايى اجاره داده شوند. سرمايه گذارانى كه اگرچه  تمام تقصير گران شدن مداوم اين كالا به گردن آنها مى افتد اما اگر آنها وجود نداشتند واز صحنه خريد و فروش اين كالا حذف مى شدند شايد برج سازان ديگر انگيزه اى براى توليد اين حجم كاندو نداشتند، اما چرا آن مستاجران يا ساكنين نهايى اين واحدها خودشان اين واحدها را از بيلدر نمى خرند؟ چندين دليل دارد، بطور مثال ، قيمتها بالاست و پيش پرداخت لازم را نمى توانند تهيه كنند، يا اينكه تازه وارد هستند و تصميم دارند چندسالى مستاجر باشند تا با محيط جديد آشنا شونديا علاقه اى به خريد ندارند و با اجاره نشينى راحت تر هستند، شايد نمى توانند وام بگيرند و عده اى هم سالهاست اعتقاد دارند كه اين افزايش قيمت ها مصنوعيست و روزى اين حباب قيمت مى تركد و معتقدند اگر انسان در آن روز موعود مستاجر باشداز نظر مالى صدمه كمترى مى خورد.از طرف ديگر برج سازان هر روز واحدها را كوچك تر مى كنند تا تعداد بيشترى واحدمسكونى توليد كنند و بفروشند. آشپزخانه ها ديگر اتاقى مجزا نيستند و بصورت خطى، بخشى از اتاق نشيمن تلقى مى شوند. وجود ورودى محصور و راهرو براى رسيدن به اتاق ها ديگر بى معنى شده و معمولا در واحد را كه باز مى كنى وارد آشپزخانه يا همان اتاق نشيمن هستى و همان دم در بايد بنشينى! حتى كم كم وجود بالكن هم مفهوم خودش را از دست مى دهد تصور بفرماييد كه آن پنجاه يا شصت فوت مربع كه بعنوان بالكن معمولا استفاده اى ندارد اگر داخل اين واحد كوچك بود، بخشى از مشكلات كمبود جا را مى توانست حل كند. در هر حال تيم ما هم مانند بسيارى از همكاران ديگر، اين روزها مشغول فروش همين واحدها به مشترى هايمان است اما روش ما متفاوت است به جاى » عجله كنيد كه غفلت موجب پشيمانيست» ترجيح مى دهيم كه با شما ساعتى را در دفتر كارمان سپرى كنيم ، نياز واقعى شما را بررسى كنيم و آنچه كه واقعا براى شما مناسب است پيدا كنيم در اينصورت يك دوست و مشترى خوب پيدا خواهيم كرد كه مانند مشترى هاى قبلى، تيم ما را براى خريد و فروش به ديگران معرفى مى كند. در هر حال علاوه بر اينكه بسيار در زمينه خريد و فروش آپارتمان فعال هستيم همواره مشغول آماده سازى خانه های مشتریان براى فروش هستيم ، چندين پروژه پيش فروش خوب براى معرفى به شما داريم و فهرستى از خريداران انواع ملك، بنابرين اگر فروشنده ملك هستيد ممكنست خريدار آماده اى براى ملك شما داشته باشيم. در مورد مناطقى كه مورد توجه جامعه ايرانى كلانشهر تورنتو است مثل ويلوديل، ريچموندهيل و اخيرا نيوماركت و آرورا اگر مى خواهيد گزارشى از خريد و فروش ملك در اين مناطق براى شما ارسال كنيم از طريق ايميل با ما تماس بگيريد. بازار ملك در چند ماه آينده در تمام بخشها داغ خواهد شد، حجم معاملات در حال افزايش است كه موجودى بازار را كاهش مى دهد و كاهش نرخ بهره و سیل مهاجران جدید بعد از واکسیناسیون جهانی آخرين قطعه پازل افزايش بيشتر قيمتها را تكميل خواهد كرد

 زمانى نه چندان دور وقتى كه هنوز سيستم هاى كنترل كيفيت در كالج ها و دانشگاه ها تدريس نمى شد بقالى ها و فروشگاه هاى محلات تهران جمله معروفى را بالاى سر فروشنده با حروف درشت مى نوشتند » هدف ما جلب رضايت مشترى است» اما در قرن بيست و يكم در اين شهر گاهى داستانهاى حيرت انگيزى مى شنويم كه به سختى باور كردنى است.مشترى در دفتر بيلدر قرارداد چند ده صفحه اى را امضا كرده كه نه خودش آنرا خوانده و نه وكيلش. خريدار نمى داند اجنتش كى بوده و نمى داند روز تحويل چه مقدار به چه كسى بايد پرداخت كند. وقتى از وكيلش مى خواهد صورتحساب روز معامله را زودتر برايش آماده كند جواب مى شنود كه بايد منتظر بيلدر بمانيم تا صورتحساب بدهد!! از ايشان مى پرسى كه آيا وامش آماده است جواب مى دهد كه روزى كه «پيش خريد» مى كرده اند به ايشان گفته شده بيلدر خودش براى ايشان وام مى گيرد 
يكى از دوستان، هفته پيش از من پرسيد آيا من با «پيش خريد» موافقم يا مخالف؟ خدمتشان عرض كردم با هر خريدى كه خريدارش بداند و آگاه باشد كه چكار دارد مى كند، اجنت آگاه و دلسوزى داشته باشد و كلا تيمى كه انتخاب مى كند از اجنت و بازرس ساختمان گرفته تا كارشناس وام و وكيل و غيره همه به شغل خودشان احاطه داشته و در خدمت مشترى باشند در آنصورت من با هر نوع خريدى موافقم! در غير اينصورت با هر خريدى مخالفم!دوستى تعريف مى كرد در ايّام جوانى هنگام عبور از جلوى رستورانى بوى جغور بغور (خوراك دل و جگر يا همان جغول بغول!) او را به داخل رستوران شلوغى در جنوب شهر تهران هدايت مى كند، اما وقتى كه اولين لقمه را در دهان مى گذارد بقدرى اين خوراك ، بد طبخ شده بوده و از آن بدتر بوى ناجورى مى داده كه ايشان همان يك لقمه را هم نمى تواند قورت بدهد و نادم و پشيمان راه خروج در پيش مى گيرد. پس از پرداخت صورتحساب و هنگام ترك محل به صاحب رستوران مى گويد اقلا يك غذايى به مردم بده كه دفعه دوم رغبت كنند به اينجا بر گردند، صاحب رستوران جواب مى دهد كه نگران نباش همان يك دفعه كه مى آيند چراغ رستوران را روشن نگه داشته و به كاسبى ما به اندازه كافى رونق داده است!اين هم يك نوع از ارائه سرويس به مشتريست كه رضايت مشترى اصلا برايش اهميت ندارد ولى به لطف مشتريان عبورى چراغشان روشن است. خلاصه كلام اينكه من و شما بعنوان مصرف كننده خودمان بايد به فكر منافع خودمان باشيم. ممكنست هميشه خوش شانس نباشيم و ناغافل جغور بغورى بخوردمان بدهند كه ناراحتى اش سالها ما را رها نكند
اگر پرسشى در زمينه خريد و فروش ملك داريد تعارف نكنيد و حتما تماس بگيريد 

دولت ها براى كنترل بيمارى از مردم مى خواهند كه از منزل خارج نشوند، هشتك در خانه بمانيد و گرنه ممكنست هشتك دستگير شويد! دليلى كه براى اينكار دارند خيلى ساده است. مى گويند اگر همه مردم با هم بيمار شوند سيستم درمانى قدرت مواجه با آن را ندارد. در نتيجه بايدكم كم و بتدريج ويروس را منتشر كنيم و باعث مختل شدن سيستم ناقص و ناكارآمدى كه دولتها براى ما فراهم كرده اند نشويم. بنابرين با ماندن در خانه و گرفتن يك مستمرى ناچيز بتدريج و يكى يكى بيمار خواهيم شد تا زحمت كمترى براى دولت داشته باشيم. باشد، اين بار هم حرف گوش مى كنيم و به داخل خانه رفته چند هفته اى تحمل مى كنيم. هر چه باشد اين دولت ها را خودمان انتخاب كرده ايم! خوب اجازه بدهيد ببينيم اين خانه كه قرار است برويم داخلش چه جور امكاناتى دارد. ماندن درخانه هايى كه حياط و باغچه دارند بخصوص با شروع فصل بهار ممكنست خيلى هم جذاب باشد. بچه ها مى توانند در حياط بازى كنند، بزرگترها هم با گلكارى و قدم زدن در حياط و انجام كارهاى عقب افتاده در منزل اوقات نسبتا مفيدى داشته باشند. اما داغترين بخش بازار مسكن در چندسال گذشته كاندوآپارتمان بوده است. اين شكل منزل كه در سالهاى دور همان طور كه در كاندوهاى قديمى مشاهده مى شود بسيار جادار و فراخ طراحى و ساخته مى شد، با داغ شدن بازارش هر روز كوچكتر و كوچكتر شد. بطوريكه در عمارتهاى جديد اكثر واحدها چهل، پنجاه و شصت مترى هستند با آشپزخانه هاى خطى كوچكى كه بخشى از اتاق نشيمن را تشكيل مى دهند. اتاق خوابهايى كه پنجره ندارند و با در هاى كشويى و شيشه اى از اتاق نشيمن نور مى گيرند، اتاق نشيمنى كه قبلا خودش از پنجره بالكن دريافت كننده نور طبيعى بوده تا وقتى كه زمين كوچك آن طرف خيابان را يك برج ساز خريد و برجى جديد بنا كرد. حالا البته با شرايط جديد از نور طبيعى ديگر خبرى نيست كه بالكن دريافت كند بدهد به اتاق نشيمن و مازادش از طريق در شيشه اى و كشويى برود به اتاق خواب

چند وقت پيش يكى از مجلاتى كه در مورد كاندو و طراحى داخلى آپارتمان مى نويسند و بيشتر مطالبش را تبليغات برج سازان تشكيل مى دهد ورق مى زدم، مطلبى از يك طراح ديدم كه نوشته بود شما اصلا احتياجى به نگه داشتن گياه زنده داخل آپارتمان نداريد، براحتى مى توانيد از گلهاى مصنوعى كه ما براى اينكار طراحى كرده ايم استفاده كنيد! گياه طبيعى احتياج به آب، نگهدارى و نور! دارد و در زندگيهاى شلوغ امروزى وقت اين كارها نيست. اما گلهاى مصنوعى همان زيبايى را بدون زحمت نگه دارى براى شما تامين مى كند. پيش خودم فكر كردم بله گياه طبيعى در اين كاندو هايى كه اخيرا شما طراحى مى كنيد جان بدر نمى برد! در يك صفحه ديگر مجله نوشته شده بود كه امروزه مردم كاندو آپارتمان را به عنوان خانه قبول كرده اند! و ديگر حوصله داشتن حياط و چمن و اتاق هاى بزرگ را ندارند. دليلش هم صف هاى» پيش خريد» كاندو جلوى دفاتر فروش است. منظور مردم از خانه همين واحدهاى چهل پنجاه متريست كه آشپزخانه و اتاق نشيمن و اتاق خوابش در هم ادغام شده است. ايشان در مقاله اش اضافه كرده بود در عوض اين برج ها استخر دارند، اتاق هاى بازى، ورزش و مهمانى دارند حتى در يكى از طبقات بالا اتاقى با شيشه هاى قدى براى تماشاى منظره وجود دارد كه ساكنين ساختمان مى توانند بعد از كار روزانه ساعتى را در اين محل صرف ودر همان محل نورگيرى كنند! در واقع صاحبان كاندو فقط براى خوابيدن به داخل كابين خودشان خواهند رفت 

حالا دولت انتاريو براى حفظ سلامتى شما مى خواهد كه تا اطلاع بعدى به داخل همين منازل رفته فاصله حداقل دو مترى را با ديگران حفظ كنيد. مديريت ساختمان براى حفظ سلامتى شما تمام اتاق هاى ورزش ، استخر و اجتماعات را تعطيل كرده است. اتاق تماشاى منظره و نورگيرى هم به دليل جلو گيرى از ازدحام تعطيل است. هيچ دليلى براى خارج شدن از كابينى كه خودتان به عنوان «خانه» انتخاب كرده ايد نداريد. در صورت خروج از منزل ممكنست با جريمه روبرو شويد. در همين زمان برج سازان و طراحان گياهان مصنوعى به اتفاق مخترعان آشپزخانه خطى و اتاق خوابهاى» در كشويى » داخل خانه هاى ويلايى، كنار استخر هاى شخصى يا در پنت هاوس هاى وسيع كه همه امكانات رفاهى را دارد و در منازلى كه خودشان انتخاب كرده اند در فكر پروژه هاى آينده شان هستند. آدمهاى موفق بيكار نمى نشينند. آنها احتمالا مشغول طراحى خانه هايى هستند كه در آينده قرار است ما مردم براى خودمان انتخاب كنيم. پرسش مهم اين است كه مردم بعد از اين بحران دنبال چه جور خانه هايى خواهند بود؟

بازار پیش فروش آپارتمان همچنان داغ است و هر هفته تلفن‌های بسیاری دارم که از
مزایا و معایب پروژه‌های مختلف شهر از من سوال می کنند، تنوع سوال‌ها بقدریست
که مجال پرداختن و جواب دادن به همه آنها در اینجا میسّر نیست. خواننده محترمی
می‌پرسند اگر همین الان آپارتمانی حاضر و آماده رابه قصد سرمایه گذاری بخرد بهتر
است یا اگر پیش خرید کند سود بیشتری نصیبش میشود. خواننده دیگری سوال می کنند
آیا بهتر است آپارتمانی را در حوالی خیابان بلور در مرکز شهر تورنتو به قیمت هر فوت
مربع هفتصد دلار و پنجاه دلار پیش خرید کنند یا این سرمایه را در یکی‌ از بهترین
مناطق حومه برای هر فوت مربع چهار صد و پنجاه دلار مصرف  کنند. همانطوریکه
عرض کردم تعداد سؤالات به حدیست که میشود راجع به آن کتابی نوشت. اما چند قانون
ساده را در اینجا برای شما بیان می‌کنم. این قوانین برای همه یکسان نیست و بسته به
هدف شما از سرمایه گذاری ممکن‌است تغییر کند.
۱- لوکیشن، لوکیشن، لوکیشن. این پارامتریست که همواره باید به آن بسیار توجه کنید،
آیا باید این خرید را در بخشی از شهر انجام داد که توسعه  کافی‌ در آن انجام شده یا در
قسمتی‌ از شهر که ظرف چند سال آینده رونق خواهد گرفت. اگرچه قیمت ملک در چند
سال اخیر به شدت بالا رفته است اما این افزایش در مناطق مختلف یکسان نبوده است،
اگر شما این خرید را به قصد سرمایه گذاری انجام می‌‌دهید روشن است که شما مناطقی
که در آینده احتمال رشد قیمت بیشتری برایش متصور است و همچنین مناطقی که
تقاضای اجاره برای آن بیشتر است در نظر خواهید گرفت. استفاده از یک مشاور املاک
با تجربه در اینمورد هزاران دلار به شما استفاده می‌رساند.
۲-اگر به قصد اجاره دادن خرید می‌کنید خرید دو واحد کوچک ممکن‌است از خرید یک
واحد بزرگ بهتر باشد ، در این راه به دنبال این نباشید که از کدام واحد خوشتان
می‌‌آید ، به دنبال این باشید که اجاره کنند گان در آن منطقه چه چیز را می‌پسندند.
ولی‌ اگر منظورتان از سرمایه گذاری اینست که با امید به افزایش قیمت در هنگام
تحویل بتوانید آنرا بفروشید و سودی ببرید در اینصورت بهتر است واحدی را خریداری
کنید که در آینده بتوانید آنرا سریعاً به فروش برسانید. به دنبال ارزانترین و
نامرغوبترین واحدها نروید، فقط تصور کنید بیست نفر دیگر هم با همین تفکر شما در
این ساختمان پیش خرید کرده باشند در آنصورت هنگام فروش واحدتان با رقبای زیادی
مواجه خواهید شد و شانس شما اینست که واحد مرغوبی در اختیار داشته باشید.
۳- خوشبختانه هنوز در شهر‌های اطراف تورنتو قیمت ها ی‌فروش شامل پارکینگ و
لاکر هم میشود اما در اکثر پروژه‌های مرکز شهر تورنتو قیمت پارکینگ را بطور
جداگانه و گاهی‌ تا حدود بیش از پنجاه هزار دلار پای شما حساب میکنند. اگر خرید خود
را نزدیک وسایل نقلیه عمومی‌ چون اتوبوس و مترو انجام دهید شاید بتوانید از خرید

پارکینگ صرفنظر کنید، دیگر مثل سابق نیست ، رانندگی‌ در شهر تورنتو بسیار گران
تمام میشود.
۴- یادتان باشد چند ماه قبل از اینکه سند به نام شما بزنند، آپارتمان را به شما تحویل
می دهند ، در چنین شرایطی هزینه هایی به عهده شما می افتد که باید تا روز تحویل
نهایی آنها را پرداخت نمائید، در حالیکه به دلیل نیمه کاره بودن آپارتمان، خرید و
فروش و حتی اجاره دادن آن در این مرحله درست نیست، بنابرین ممکن‌است چند
ماهی‌ این هزینه‌ها را که مقدار آن قابل توجه هم هست بپردازید تا ساختمان قابل اجاره
یا خرید و فروش شود. بنابرین باید پیش بینی‌ مقداری پول نقد برای این مرحله از
تحویل بنمأید.
۵- نکته پنجم از همه مهمتر است! دنبال مشاور املاکی بگردید که قادر باشد شما را در
مراحل اولیه فروش داخل ببرد و قبل از افزایش قیمت‌ها و قبل از گشایش پروژه برای
عموم ، خرید شما را به صورت خصوصی انجام دهد. با مشاور املاکی کار کنید که قادر
باشد بهترین نقشه‌ها را با مناسبترین قیمت برای شما بخرد و بتواند از منافع شما  در
مقابل فروشنده دفاع کند.
در حال حاضر در تورنتو بزرگ بیش ازصد پروژه مرتفع در مراحل مختلف فروش و
ساخت است، اگر تمایل دارید با جدیدترین پروژه‌های این شهر آشنا شوید و قیمتها و
نقشه‌های واحد‌ها را با هم مرور و مقایسه کنیم هر چه سریعتر تماس بگیرید و خرید
خود را در مراحل اولیه انجام دهید تا هم قدرت انتخاب بهتری داشته باشید هم از
قیمت‌های مناسب تر بهره ببرید چنانچه تمایل به خرید یا فروش ملک خودتان را دارید،
مشورت با تیم ما ممکن‌است برای شما هزاران دلار صرفه جویی در بر داشته باشد ،
به امید دیدار. کامران انواری